Győr-Ménfőcsanak kertvárosi részén a Hármashatár utcában eladó ez a napfényes kiváló adottságokkal rendelkező jelenleg irodaként használt, de hivatalosan is lakás funkciójú tetőtéri ingatlan. A társasház 2018-ban épült.

Jelenleg nyitottabb irodai terek jellemzik, a falak mozgatásával vagy könnyűszerkezetes leválasztással egy szuper amerikai konyhás nappali+1 akár 2 külön hálószobás lakás hozható létre belőle. (fotók között alaprajz látható mindkét variációra).

Alapterület nettó 62 m2 bruttó 92 m2. A 30 m2-nyi extra terület zseniálisan kihasználható egyedi beépített bútoroknak, gardróbnak vagy tárolóknak. Így a hasznos lakótér meglepően tágas és szellős marad!

Műszaki jellemzők:

– 30 cm-es ytong tégla
– 15 cm-es külső hőszigetelés
– tetőnél 30 cm-es szigetelés
– extra méretű panorámás tetőtéri ablakok szúnyogháló rolóval (fakro)
– egyedileg szabályozható házközponti fűtés radiátorokkal
– 2 db Fujitsu márkájú nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma
– riasztórendszer
– strukturált számítógép hálózat

A lakáshoz a ház előtt 1 db utcai gépkocsibeálló tartozik, melynek ára: 2 Mft.
A pincében közös bicikli tároló használható, igény esetén 3 m2-es saját tárolót is lehet vásárolni a melynek ára: 2 Mft.

Közös költség: 13.000 Ft

Az ingatlan tehermentes rövid határidővel birtokba vehető!

További információkért és megtekintés miatt hívjon bizalommal!